Persyaratan Dan Dasar Hukum Izin Gangguan (HO)

Apakah Anda tahu apa arti HO dalam istilah izin gangguan? Sebagai informasi, istilah HO adalah singkatan dari 'Hinder Ordonantie.' Izin ini sendiri adalah izin tempat usaha/kegiatan kepada pribadi atau badan hukum yang menjalankan suatu bidang usaha yang berpotensi menimbulkan bahaya, kerugian dan gangguan masyarakat serta kelestarian lingkungan hidup.

DASAR HUKUM IZIN GANGGUAN (HO)

Dasar hukum izin ini adalah Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Selain itu, masih ada Peraturan Daerah Kabupaten/Kota yang mengatur secara rinci tentang Retribusi Izin Gangguan. Bahkan pada kabupaten tertentu ada yang menerapkan rumus untuk nenentukan besar biaya retribusi ini. Misalnya, Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor mengeluarkan Perda No. 10 Tahun 2012, yang secara rinci mengatur besar retribusi untuk izin ini.

Secara matematis, besar retribusi adalah luas ruang usaha dikali indeks lokasi dikali indeks gangguan dikali retribusi per meter. Indeks lokasi masih dibagi lagi. Jalan negara- indeks lokasinya 5; jalan provinsi, 4; jalan kabupaten, 3, jalan desa, 2. Untuk intensitas gangguan yang tinggi dikenakan indeks gangguan 5; sedang, 4; kecil, 2.  Hasil perkalian antara luas tempat usaha, indeks lokasi dan indeks gangguan dan tarif per meter- itulah total retribusi yang harus Anda bayar kepada pemerintah daerah.

Izin gangguan ini bisa 'mengganggu Anda', khususnya bagi Anda pemilik usaha kecil atau pemula. Namun demikian, Anda harus 'tunduk' kepada peraturan daerah ini kalau usaha Anda mau beroperasi secara legal.

Retribusi Izin ini bukan tanpa tujuan. Retribusi ini merupakan pembayaran atas pemberian izin tempat usaha Anda sebagai pribadi atau badan dilokasi tertentu yang menimbulkan bahaya, kerugian dan gangguan. Ini dimaksudkan untuk pembinaan, pengaturan, pengendalian dan pengawasan atas kegiatan pemanfaatan ruang, penggunaan sumber daya alam, barang, prasarana sarana atau fasilitas tertentu guna melindungi kepentingan umum dan menjaga kelestarian lingkungan.           

PERSYARATAN IZIN GANGGUAN (HO)

Persyaratan Izin ini adalah:

1. Fotocopy KTP Pemilik Usaha/Penanggungjawab/Direktur
2. Fotocopy NPWP Badan Usaha
3. Fotocopy Akte Pendirian Perusahaan bagi Usaha yang Berbadan Hukum
4. Fotocopy Akta Kepemilikan Tanah dan/atau Bangunan atau Perjanjian Kontrak dan/atau Bangunan
5. Hasil Kajian dan Analisa Potensi Gangguan yang Dikeluarkan SKPD (khusus untuk Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern)
6. Surat Rekomendasi dari instansi Terkait (untuk Menara Telekomunikasi)
7. Fotocopy Izin Mendirikan Bangunan
8. Surat Kuasa bagi yang Mengusahakan Proses Permohonan Pernerbitan Izin kepada Pihak lain
9. Surat Persetujuan Tetangga
10. Surat Keterangan Domisili Usaha
11. Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir
 

PERSYARATAN PERPANJANGAN IZIN GANGGUAN (HO)

Persyaratan Izin Perpanjangan adalah:

1. Fotocopy KTP Pemilik Usaha/Penanggungjawab/Direktur
2. Fotocopy NPWP Badan Usaha
3. Fotocopy Akte Pendirian Perusahaan bagi Usaha yang Berbadan Hukum
4. Fotocopy Izin Mendirikan Bangunan
5. Surat Kuasa bagi yang Mengusahakan Proses Permohonan Pernerbitan Izin kepada Pihak lain
6. Surat Keterangan Domisili Usaha
7. Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir
8. Izin Asli HO Lama

Jangka Waktu Penyelesaian Izin Gangguan (Ho

Umumnya, durasi pengurusan Izin (HO) yang baru: paling lama 14 hari kerja sejak persyaratan diyatakan lengkap. Pengurusan Untuk Izin (HO) Perpanjangan paling lama lima (5) hari kerja sejak
persyaratannya dinyatakan lengkap
     
Masa Berlaku Izin Gangguan (Ho
Masa berlaku Izin (HO) selama tiga (3 ) tahun dan wajib diperpanjang apabila memenuhi persyaratan yang ditetapkan sepanjang subjek dan/atau objek tidak mengalami perubahan

Read more >>>

Pengertian Surat Izin Gangguan (HO)

Surat Izin Gangguan dan biasa juga disebut HO (Hinderordonnantie) adalah surat keterangan yang menyatakan tidak adanya keberatan dan gangguan atas lokasi usaha yang dijalankan oleh suatu kegiatan usaha di suatu tempat.

Pengertian Surat Izin Gangguan (HO)

Izin Gangguan (HO) adalah izin kegiatan usaha kepada orang pribadi / badan dilokasi tertentu yang berpotensi menimbulkan bahaya kerugian dan gangguan, ketentraman dan ketertiban umum tidak termasuk kegiatan/tempat usaha yang lokasinya telah ditunjuk oleh Pemerintah Pusat atau Daerah.

Dasar hukum izin ini adalah Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

Selain itu, masih ada Peraturan Daerah Kabupaten/Kota yang mengatur secara rinci tentang Retribusi Izin Gangguan. Bahkan pada kabupaten tertentu ada yang menerapkan rumus untuk nenentukan besar biaya retribusi ini. Misalnya, Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor mengeluarkan Perda No. 10 Tahun 2012, yang secara rinci mengatur besar retribusi untuk izin ini.

Deskripsi Surat Izin Gangguan (HO)

Saat ini Surat Izin Gangguan di keluarkan oleh Dinas Perizinan Domisili Usaha di daerah tingkat dua atau setingkat Kabupaten dan Kotamadya. Hal ini sesuai dengan diberlakukannya undang-undang otonomi daerah, jadi di tiap - tiap daerah dapat mempunyai aturan yang berbeda dalam mengeluarkan Surat Izin Gangguan. Biasanya untuk mendapatkan Surat Izin Gangguan ini, perusahaan tidak mencemari lingkungan dan atau tidak ada dampak negatif terhadap lingkungan dari usaha yang dilakukan.

Surat Izin Gangguan wajib di miliki bagi pengusaha atau badan usaha yang akan menjalankan usahanya di suatu daerah dan juga sebagai syarat untuk mendapatkan Surat Izin Usaha lanjutan seperti :

1. Izin Mendirikan Apotek Dan Toko Obat
2. Surat Izin Usaha Perdagangan
3. Izin Impor Barang Modal Bukan Baru (Bekas)
4. Surat Izin Usaha Hiburan dan perizinan lainnya.

Read more >>>

Tips Memilih Peralatan Dapur yang Baik

Tips memilih peralatan dapur yang baik, sesuai dan hemat merupakan tips sederhana yang akan sangat bermanfaat bagi anda dalam memilih aneka alat-alat dapur. Memilih peralatan dapur yang baik disini kami maksudkan bagaimana cara memilih alat dapur yang baik secara kualitas maupun harga, selain itu juga meliputi aspek alat dapur yang sesuai kebutuhan dan pilihan. Sehingga dengan beberapa tips memilih alat memasak ini kami berharap dapat memberi manfaat bagi anda dalam memilih peralatan dapur yang baik secara kualitas, sesuai kebutuhan dan dapat menhemat anggaran belanja anda.

 Peralatan Dapur yang Baik dan Sesuai Kebutuhan

Saat ini orang lebih menyukai cara–cara yang praktis, praktis dalam penggunaan dan sesuai dengan kebutuhan, sehingga anda diharapkan dapat memilih alat memasak yang tepat, dan terkesan tidak asal beli. Utamakan alat masak yang tidak memakan banyak tempat namun memiliki fungsi maksimal, bahkan bisa digunakan multifungsi. Mengingat peralatan dapur memiliki peran sangat penting dalam proses memasak, karena dapat mempengaruhi kualitas masakan yang dihasilkan. Pilihlah peralatan dapur yang berkualitas baik agar kualitas makanan juga tetap terjaga dan menghasilkan tingkat kematangan sempurna. Berikut adalah tips yang dapat anda terapkan dalam memilih dan membeli aneka ragam peralatan dapur.

Tips Memilih dan Membeli Peralatan Dapur

1. Fungsi, jika anda ingin memilih peralatan dapur untuk kebutuhan kitchen set anda, tentukan fungsi utama dapur anda. Jika anda menginginkan dapur yang lengkap dan praktis, anda bisa dapat memilih alat dapur lengkap (kompor, cookhood, oven,  microwave dan dishwasher). Namun jika hanya ingin sekedarnya, cukup pilih sesuai kebutuhan anda.

2. Bahan, perabotan dapur berbahan dasar yang baik tidak harus mahal, yang paling utama adalah bahan dari berbagai alat dapur tersebut dapat memudahkan anda dalam penggunaan dan yang paling penting tidak menimbulkan efek negatif bagi kesehatan. Beberapa bahan yang sering digunakan dalam peralatan dapur yaitu :

- Stainless steel : saat ini hampir semua alat dapur menggunakan bahan anti lengket ini. Selain lebih mudah dalam membersihkannya, kelebihan lainnya adalah dapat mengurangi pemakaian minyak jika digunakan untuk menggoreng.

- Plastik : peralatan dapur berbahan plastik mudah digunakan, selain karena ringan,alat dapur dengan bahan ini juga mudah dibersihkan. Dalam memilih alat dapur berbahan plastik, pastikan terdapat label aman untuk kesehatan.

-  Kayu : peralatan dapur dengan bahan jenis ini juga tergolong ringan dan mudah dibersihkan. Namun peralatan dapur dengan bahan kayu mudah terkena jamur apabila tidak memperhatikan kebersihan dalam penyimpanannya. Sehingga pastikan bahan ini tidak ditempatkan di tempat lembab ketika anda menyimpannya.

3. Hemat dan murah, jadilah smart buyer ( pembeli yang cerdas ), boleh saja mencari barang yang murah, namun pilihlah peralatan yang tidak murahan. Telah menjadi rahasia umum, kualitas berbagai peralatan dapur sangat dipengaruhi oleh harga dari barang tersebut. Semakin tinggi harga, maka kemungkinan semakin baik juga kualitas yang ditawarkan. Anda harus pintar dalam memilih peralatan dapur, jangan lupa bandingkan terlebih dahulu peralatan yang ingin anda beli, mulai dari kualitas, harga dan tentunya sesuaikan dengan kebutuhan. Hal tersebut juga berlaku ketika anda mencari berbagai peralatan dapur secara online, jangan ragu untuk membandingkan harga dan kualitas peralatan dapur dari online shop yang satu dengan lainnya, perhatikan diskon/potongan harga yang ditawarkan, selain itu perhatikan juga metode pembayaran dan pengirimannya agar semakin memudahkan anda. Untuk mencari berbagai peralatan dapur yang berkualitas, anda dapat mencoba mendapatkannya di Lazada ID, toko online terpercaya yang menyediakan berbagai peralatan dapur dengan aneka pilihan barang yang lengkap, berkualitas dan tentunya sangat hemat.

4. Perawatan, sebaik apapun peralatan yang anda miliki, namun dengan perawatan yang kurang maka akan membuat umur penggunaan poeralatan tersebut semakin pendek. Usahakan untuk selalu dibersihkan setiap kali pemakaian yang lama/berat. Hal ini dilakukan untuk menjaga kualitas dan agar peralatan selalu tampak bersih dan berfungsi dengan baik.

Jika peralatan memasak memenuhi semua kebutuhan ini, memasak bukan lagi kegiatan yang membosankan bagi anda, justru akan menjadi sebuah kegiatan yang mengasyikkan. Karena anda dapat berkreasi dengan aneka masakan untuk keluarga anda.

Read more >>>

Tips Memilih Kursi Sofa Yang Baik dan Berkualitas

Kursi sofa menjadi salah satu furniture utama yang sangat diperhatikan dalam rumah anda. Mengingat harga sofa yang tergolong tidak murah dan masa pemakaiannya juga tergolong cukup lama, sehingga dibutuhkan pengetahuan yang cukup untuk dapat memilih kursi sofa yang berkualitas, sesuai kebutuhan maupun anggaran dan dapat bertahan untuk jangka waktu yang cukup lama. Tips bagaimana memilih kursi sofa yang baik dan berkualitas, jika anda sedang berencana akan mencari kursi sofa baik model minimalis, modern, sofa untuk ruang tamu juga kantor di rumah anda, kami sarankan untuk terlebih dahulu membaca beberapa tips memilih kursi sofa ini agar anda dapat mendapatkan sofa yang benar-benar sesuai dengan harapan, anggaran maupun kebutuhan anda.

Memilih Kursi Sofa yang Baik dan Sesuai

1. Ukuran, sebelum membeli sofa pertimbangkan ukuran ruangan, hal ini bertujuan untuk menghindari membeli sofa dengan ukuran yang salah, tidak sesuai dengan kebutuhan ruangan. Pertimbangkan pula berat dan tingginya sofa yang akan anda pilih. Faktor ini penting untuk diperhatikan jika sofa yang ingin anda beli akan ditempatkan di lantai atas sehingga harus melewati tangga untuk menempatkannya.

2. Gaya hidup, pilihlah kursi sofa dengan kulit pelapis yang sesuai dengan gaya hidup keluarga anda. Jangan lupa untuk mempertimbangkan dimana sofa akan ditempatkan dan sesuaikan dengan model desain ruangan yang ditempati, hal ini sangat penting agar sofa yang anda pilih tetap sesuai dan serasi dengan estetika ruangan tersebut.

3, Motif, jika kursi sofa akan ditempatkan di ruang yang paling sering dilalui dan diduduki, pilih motif yang dapat menutupi bercak noda atau dapat menyamarkan bercak tersebut. Lebih tepatnya jika anda memilih sofa dengan motif berbagai warna, sehingga dapat menyamarkan noda.

4. Warna dan model, warna yang terlalu mencolok dan sedang populer saat itu biasanya tidak bertahan lama, oleh karena itu pilihlah warna yang netral. Bila ingin bermain dengan perpaduan warna, lakukan pada sarung bantal sofa tersebut, yaitu dengan mengganti warna sarung bantal sesuai dengan trend warna masa kini.

Memilih kursi sofa yang berkualitas baik bukanlah hal yang mudah, terlebih jika kurang memahami maupun mengetahui faktor yang dapat menentukan kualitas dari sofa tersebut. Karena hal tersebut Tim Interior Rumah Minimalis selain memberikan beberapa tips memilih sofa diatas juga akan menambahkan beberapa tips ringan bagaimana mengetahui kualitas kursi sofa dengan mudah.

Tips Mengetahui Kualitas Kursi Sofa

1. Rasakan, pertama coba rasakan sofa yang akan anda beli. Sofa berkualitas baik pada umumnya terasa solid, berat dan juga seimbang. Bila anda menemukan bagian yang tidak terpasang dengan sempurna, maupun bergoyang ketika kursi tersebut anda duduki, maka lebih baik tidak memilihnya. Carilah kursi sofa dengan rangka yang terbuat dari kayu keras, lebih baik lagi jikaa kaki kursi atau sofa menyatu dengan rangka, atau setidaknya dibor pada rangka sehingga dapat terpasang dengan kuat. Hindari membeli sofa yang hanya dirangkai dengan lem.

2. Rangka, mengingat betapa pentingnya rangka dalam menentukan keualitas sofa, cek kembali atau jika perlu pastikan pada produsen dan distributor sofa mengenai sambungan dan rangka kursi tersebut. Penting untuk anda ketahui, penggunaan staples, paku, dan lem hanya boleh menjadi pelengkap kursi untuk bagian dekoratif. Jangan sampai, ketiga unsur ini menjadi penguat sofa yang akan anda pilih.

3. Pegas, pegas atau springs memang merupakan penyangga yang hampir sempurna untuk sebuah sofa. Namun seiring dengan bertambahnya usia sebuah kursi, daya topang pegas tersebut akan memudar bila besinya tidak kuat. Sementara itu, sofa tanpa pegas dapat tampak berantakan dan terkadang tidak nyaman untuk digunakan kembali. Jika anda akan memilih kursi sofa dengan pegas, cobalah untuk duduk di salah satu pojok sofa berpegas. Coba perhatikan, jika terdengar bunyi derit, berarti pegas terpasang dengan buruk.

4. Isi dan kulit, saat anda ingin membeli sofa, rasakan juga isian sofa dan bahan yang melapisi sofa tersebut. Sofa untuk penggunaan sehari-hari harus menggunakan bahan yang relatif kuat seperti katun atau linen, serat mikro sintetis juga cukup baik lantaran mampu tahan terhadap noda. Sebenarnya bahan yang ideal adal wol dan kulit, namun kedua bahan ini cukup mahal.

Bukan hal yang sulit dalam memilih dan membedakan kualitas sofa, namun juga bukan perkara yang mudah ketika anda belum mengetahui ciri-ciri maupun unsur yang dapat digunakan sebagai acuan dalam menentukan kualitas kursi sofa, sehingga kami berharap dengan tips memilih kursi sofa yang baik dan berkualitas diatas semoga dapat bermanfaat dan menambah pengetahuan anda dalam memilih kualitas kursi sofa.

Read more >>>

Cara Merawat Bangunan Kuno Tua Bersejarah

Indonesia memiliki banyak bangunan tua dan bersejarah yang dibangun sebelum adanya semen, yang digunakan untuk dinding pada bangunan, mereka biasa menggunakan “gamping” atau kapur hidup sebagai pengikat untuk pasangan bata, plester dan acian.

Banyak dinding bangunan tua di Indonesia yang telah rusak dan diperbaiki dengan cara yang salah. Dalam memperbaiki bangunan kuno tersebut harus menggunakan teknik dan bahan yang sama. Sangat penting bagi pemilik, desainer dan kontraktor memahami cara terbaik dalam melestarikan bangunan tua bersejarah warisan kita.

cara merawat bangunan kuno, cara merawat bangunan bersejarah, cara merawat bangunan tua, cara merawat bangunan, tips merawat bangunan, cara merawat bangunan sejarah, perawatan bangunan bersejarah, pemeliharaan bangunan bersejarah

Gamping

Ketika batu kapur dipanaskan lebih dari 90 derajat celsius secara kimiawi batu kapur berubah menjadi quicklime dan dengan penambahn air menjadi Hydrated lime atau kapur hidup. Bahan inni kemudian akan berubah secara kimiawi lagi apabila dicampur dengan air yang banyak serta akan mengikat setiap partikel pasir atau agregat yang sejenis, hal ini hampir sama bengan cara kerja semen. Gamping adalah salah satu bahan pengikat yang lebih fleksibel dan lebih lunak dibandingkan semen dan telah menjadi bahan  bangunan yang efektif selama lebih dari 4000 tahun.

Semen ada baru sekitar 200 tahun terkahir dan tersedia di Indonesia untuk konstruksi dinding bangunan rumah sejak tahun 1975. Jadi setiap rumah dan bangunan yang dibangun sebelum 1975 mungkin di bangun menggunakan “gamping”

Gamping dicampur dengan pasir halus, dan batu bata atau genteng yang dihancurkan untuk membuat pasangan batu atau plester serta, setelah itu itu digunakan sebagai acian untuk mendaptkan hasil yang halus putih diatas plester. Gamping juga digunakan sebagai cat putih atau warna terang yang disebut kapur cuci.

Manfaat dari gamping adalah lebih fleksibel dan tahan retak susut dari pergerakan pada dinding. JIka retakan yang terbentuk dari gerakan struktural mereka juga akan “Self Heal” atau menyambung dengan sendirinya dari waktu ke waktu dengan bantuan sirkulasi air.

Negatif dari gamping adalah mereka membutuhkan waktu yang lama untuk mengeras dan mereka dapat menjadi lunak dan hancur jika terkena air terus menerus. Dinding yang harus dijaga dengan baik biasanya dicat ulang setiap tahun dengan kapur cuci.

Ada banyak contoh bangunan tua kuno lebih dri 2000 tahun di Mesir dan kota kota Romaiwi sampai waktu yang lama mereka masih dalam kondisi baik hari ini yang menunjukan keuatan yang cukup oleh gamping pada bangunan.

Perbaiki Dinding

Dalam perawatan dan pemeliharaan dinding bangunan tua pemilik bangunan bersejarah dan desainer dapat menggunakan gamping dan bata yang sudah dihancurkan, dan harus sama dengan bangunan aslinya, hal ini meungkin tidak praktis untuk berbagi kasus. Alternatifnya adalah dengan menggunakan mortar premixed yang menggunakan adiktif kapur, semen, dan bahan kimia lainnya untuk memberikan flesibilitas dan ikatan yang dibutuhkan untuk memperbaiki dinding lama.

Menggunakan campuran semen dan pasir biasa atau acian semen hanya akan menyebabkan retak dan tidak akan mengikat dengan baik dengan campuran semen pasir lama yang menempel pada dinding. Plester dari semen pasir biasa dan acian semen terlalu kaku dank eras, akan menyebabkan dinding retak. KUlaitas pasir yang buruk yang tersedia di Indonesia akan menimbulkan di masa mendatang,.

TR30 Acian Putih adalah campuran dari semen dan kapur ditambah dengan aditif polimer untuk membuat lebih fleksibel dan ikatan yang baik. Produk ini merupakan pilihan yang terbaik yang mirip dengan bahan gamping lama untuk perbaikan bangunan tua, sedangkan untuk memperbaiki pasangan bata dan plesternya, dapat menggunakan campuran TR30 Acian Putih dengan 40 % pasir bersih halus atau batu bata yang sudah dihancurkan. Bila diperlukan untuk lebih tahan air ksmi sarankan menambah 2% latek acrylic bonding agent atau lem putih. Indocement akan memproduksi plester dan pasangan bata berbahan batu kapur disebut  TR20 yang akan tersedia akhir tahun 2012. Produk ini pun akan cocok untuk perbaikan bangunan-bangunan tua dan kuno.

Alasan kerusakan

Cara yang terbaik sebelum memperbaiki retak atau acian rusak adalah memeriksa terlebih dahulu alas an mengapa dinding itu rusak. Jika retak disebabkan oelh gerakan struktural maka diperlukan suatu bahan untuk memperkuat pondasi atau membuat nat atau celah antara dinding dengan kolom struktur atau dengan balok yang diisi dengan bahan yang lebih fleksibel

Jika kerusakan disebabkan oleh kebocoran atap, jendela maka mereka harus memperbaiki terlebih dahulu. Jika masalahnya adalah dari kelembaban yang tinggi dikarenakan air tanah yang naik, harus dibuat lagi tambahan drainase hal ini diperlukan untuk menjaga dinding tetap kering.

cara merawat bangunan kuno, cara merawat bangunan bersejarah, cara merawat bangunan tua, cara merawat bangunan, tips merawat bangunan, cara merawat bangunan sejarah, perawatan bangunan bersejarah, pemeliharaan bangunan bersejarah

Pengecatan

Gunakan cat aklirik berkualitas tinggi yang akan memungkinkan dinding untuk bernapas dan memudahkan air menguap dari dinding. Cat berasal dari kapur cuci tua yang mungkin terlalu lunak dan berdebu hal ini dibersihkan terlebih dahulu dan diikat dengan sealer acrylic sebelum pengecatan. Cat aklirik sangat cocok dengan acian yang mengandung kapur dan akan melindungi dinding untuk 5-10 tahun.

Indonesia memiliki banyak bangunan tua bersejarah yang berada dalam kondisi kurang terawat. Kita semua harus menjaga dan menghargai sejarah secara baik utuk generassi masa depan. Bangsa Romawi telah mempertahankan bangunan mereka selama ribuan tahun. Dengan beberapa tips dan cara merawat bangunan tua kuno yang tepat sejarah kita juga dapat dilestarikan.

Read more >>>

Tips Membersihkan Lantai Kamar Mandi

Membersihkan lantai kamar mandi keramik atau wastafel yang berkerak memang pekerjaan yang menjengkelkan. Sebenarnya kotoran atau kerak dari akumulasi kotoran tersebut tidak akan muncul apabila secara berkala Anda membersihkannya, misalnya seminggu sekali dibersihkan.

Tetapi jika sudah terlalu lama maka akan sulit sekali untuk dibersihkan dan memerlukan tenaga ekstra untuk membersihkannya. Sebenarnya ada jasa pembersihan lantai kamar mandi yang biasa melakukan pekerjaan tersebut. Namun jika Anda memiliki cukup waktu maka cobalah membersihkannya sendiri dengan cara yang sangat sederhana.

Adapun alat yang diperlukan antara lain, sikat lantai dari plastik, sikat gigi bekas, kertas amplas yang halus (amplas duco), batu apung, cairan pembersih porstex (botol biru), kain lap (agak banyak), dan pilox clear.

Kemudian langkah pertama yang dilakukan adalah menyikat dengan sikat lantai seluruh permukaan dan siramlah dengan air, tujuannya untuk membersihkan kotoran sekaligus melihat apakah kotoran yang melekat sudah dapat hilang tanpa cairan kimia pembersih. Bagian bagian berlekuk bisa disikat dengan sikat gigi bekas.

Kemudian sisa yang masih kotor dapat disiram dengan cairan porstek. Caranya dengan menggunakan kuas olesilah permukaan lantai yang kotor hingga merata menggunakan cairan porstex. Kemudian diamkanlah selama 10 s/d 15 menit.

Setelah antara 10 s/d 15 menit, sikatlah dengan sikat lantai. Ini untuk menlihat apakah jenis kotoran yang tak bisa dibersihkan dengan porstex masih ada. Bilas dengan air yang banyak.

Untuk kotoran yang membandel maka tahap berikutnya adalah menggunakan batu apung atau amplas halus untuk menggosoknya. Ada kelemahan dari pemakaian metode ini, yaitu akan merusak pelapis keramik. Oleh karena itu pergunakan amplas dan batu apung hanya untuk kotoran membandel dan jangan terlalu keras menggosoknya agar tidak merusak keramik kamar mandi. Setelah bersih siram kembali dengan air yang banyak. Berikutnya lakukan pengeringan keringkanlah lantai kamar mandi dengan lap sehingga benar benar kering. Lanjutkan dengan cara semprotlah semua permukaan dengan menggunakan pilox clear untuk membuat pelapis sederhana sebagai pengganti pelapis permukaan keramik yang sesungguhnya.

Read more >>>

Cara Pemasangan Batu Alam Untuk Rumah

Pesona batu alam tak ada habisnya, ia mampu memberi kesan alami sekaligus mempercantik tampilan rumah. Tak heran, jika banyak orang mengaplikasi material ini. Salah satunya di fasad rumah.

Salah satu cara untuk mendapatkan fasad yang cantik dan menarik, yaitu dengan memainkan finishing-nya. Dari sekian banyak finishing yang ada, batu alam adalah material yang dianggap memiliki kemampuan untuk mengubah tampilan fasad rumah menjadi lebih alami. Kehadirannya juga dianggap dapat menetralisir kesan kaku bangunan. Beragam orang memiliki pendapat berbeda mengapa menggunakan finishing batu alam. Ada yang suka karena warna, motif, atau teksturnya. Tetapi, bagaimana caranya biar tampilan batu alam dapat memikat fasad rumah Anda?

Pilihan Batu Alam, Apa Saja?
Hal pertama yang harus Anda perhatikan adalah jangan sembarangan pilih batu alam. Anda harus mengenal karakteristiknya agar sesuai dengan konsepnya. Setidaknya ada 5 jenis material batu alam yang sering dipergunakan untuk dijadikan fasad, yaitu batu candi, paras, lempeng kali, andesit, dan marmer. Ini dia karakteristiknya.

Batu candi mudah menyerap air karena berpori besar, berwarna gelap, dan memiliki tekstur kasar. Batu paras mudah menyerap air karena berpori besar, berwarna terang (kuning, hijau, cokelat, dan putih), dan bertekstur halus. Batu lempeng kali memiliki pori kecil, berwarna gelap, dan keras. Batu Andesit memiliki pori kecil, berwarna gelap, dan keras. Batu marmer memiliki pori kecil, warna terang (abu-abu, krem, broken white), keras, dan paling mahal.

Catatannya, semakin besar pori semakin rentan batu berlumut. Anda wajib meng-coating batu untuk meminimalisir masalah yang timbul. Selain itu, semakin muda warnanya akan semakin mudah terlihat jika kotor.

Dimana Meletakkan Batu Alam?
Sah-sah saja Anda meletakkan batu alam di manapun. Tetapi perlu diingat, jangan sampai kahadiran batu alam merusak tampilan wajah rumah. “Kalo saya, sih, menyarankan batu alam jadi aksen atau point of interest. Bukan jadi elemen utama yang mendominasi semua fasad, Perbandingan antara dinding batu alam dengan dengan dinding bidang fasad lainnya tidak melebihi 40%,” tambahnya.

Sedangkan untuk perletakannya, lebih menekankan sifatnya mengelompok dalam satu bidang dan tidak menyebar. “Kalo sudah di area tengah, ya area tengah saja. Misal, di sepanjang dinding dari mulai teras, balkon, hingga plafon atap di atas balkon, menggunakan batu. Sisanya, cukup menggunakan dinding finishing cat saja,” ungkapnya.

Memasang Batu Alam? Mudah, kok!
Memasang batu alam tak jauh berbeda dengan memasang keramik. Sebelum dipasang, rendamlah batu alam di dalam air. Lalu, tempelkan plesteran semen ke dinding dan tempelkan batu alam ke plesteran tersebut. Plesteran yang digunakan harus menggunakan semen khusus atau semen instan agar batu alam lebih kuat menempel. Semakin jelek kualitas plesteran dipastikan batu alam akan mudah lepas dari dinding.

Jangan lupa untuk mengetuk-ngetuk batu dengan palu atau pegangan sekop agar menempel sempurna. Lakukan hingga semua bidang terpasang. Setelah pemasangan, sikat permukaan hingga bersih dari cipratan plesteran dan keringkan. Lalu, lapisi dengan cairan coating. Untuk tambah memperkuat keindahan batu alam, lindungi permukaannya dengan anti jamur dan lumut. Dengan pemasangan yang tepat, fasad dari batu alam makin tampil memikat, kan?

Read more >>>

Cara Menggunakan Coating Pernis Batu Alam

COATING BATU ALAM
Coating atau pernis batu alam adalah jenis larutan ACRYLIC RESIN yang dibuat dengan formulasi khusus untuk di aplikasikan pada permukaan batu alam.

Penggunaan coating pada batu alam dapat membuat batu alam lebih tahan terhadap cuaca, karena cara coating batu alam adalah meresap dan melapisi dinding pori-pori batu alam, sehingga air (hujan) tidak dapat lagi masuk ke pori-pori batu.

COATING batu alam dapat di aplikasikan pada berbagai jenis batu alam.

BERIKUT INI JENIS COATING BATU ALAM

1.NATURAL
Coating natural dikhususkan untuk jenis batu berwarna putih, cream atau motif serat contoh batu paras jogja atau palimanan dikarenakan jenis coating tersebut berjenis natural maka tidak menimbulkan perubahan jenis warna pada warna batu tersebut tetapi dapat melapisi dari serangan lumut , debu, air dan kotoran jenis lain nya sehingga mudah dibersihkan, jadi hasilnya tetap natural seperti warna batu aslinya

2.CANDI (HITAM)
Jenis coating ini tentu di khusus kan untuk jenis batu candi yang cenderung berwarna hitam dan berpori, kegunaanya adalah meningkatkan warna hitam pada batu candi tanpa mengurangi kesan alami dari batu tersebut.

sangat cocok diaplikasikan pada batu candi, tapi saat ini coating batu candi  dapat juga di aplikasikan untuk batu andesit agar supaya warna batu andesit jadi lebih hitam pekat, tapi kembali ke selera pemakai untuk  kebutuhan warna yang diperlukan

3.GLOSS
Coating jenis gloss adalah coating yang berjenis bening dan memberi kesan hasil kilap pada permukaan batu alam, coating jenis ini banyak dipergunakan  untuk melapisi berbagai jenis batu alam seperti batu andesit, palimanan, fosil,sukabumi, templek dll. dan hampir semua jenis batu alam menggunakan jenis coating ini karena kesan basah dan mengkilapnya yang banyak di gandrungi oleh pengguna batu alam

4.COATING ANDESIT
Jenis coating ini biasanya di khususkan untuk batu jenis andesit , hasil finishing nya hampir sama dengan coating gloss cuman ada perbedaan dari warna nya yaitu agak gelap atau hitam jadi hasil finishingnya adalah basah mengkilap tapi agak gelap atau jenis warna batu jadi lebih tua dari warna batu aslinya.

5.DOFF
Jenis coating ini untuk jenis andesit, warna finishingya yaitu basah tapi tidak mengkilat ,warna yang dihasilkan seperti warna batu aslinya tidak ada perubahan warna yang signifikan memakai jenis coating ini.

Cara Menggunakan Coating Pernis Batu Alam:
1.Bersihkan batu dari sisa semen, debu, minyak, cat atau kotoran lainya supaya coating dapat meresap dan menempel sempurna pada permukaan batu alam.

2.pastikan cuaca panas atau tidak hujan dan batu kering dari air sisa pembersihan tadi dan harus benar-benar kering.

3.lapiskan/cat kan coating batu alam pada batu memakai kuas atau bisa juga di semprot pakai kompresor untuk hasil yang lebih sempurna.

4.setelah pelapis pertama kering (15-20menit) dapat dilakukan pelapisan berikutnya bila di inginkan, tetapi satu lapis juga sudah bagus ,penggunaan lapisan ke 2 bila menginginkan hasil yang lebih maksimal. pastikan seluruh batu dilapisi dengan merata supaya tidak terlihat belang hasilnya

5. daya sebar 1kaleng/1liter coting bisa  melapisi 5-8 mtr2 tergantung jenis batu dan porositas batu, biasnya untuk batu candi penggunaan lebih boros karena jenis batu tersebut mempunyai pori-pori yang banyak dan lebar..

Read more >>>

Cara Memasang Keramik Lantai Dan Dinding Rumah

Memasang keramik lantai dan dinding bukanlah sebuah pekerjaan yang mudah bagi yang belum menguasainya. Namun jika anda ingin belajar dan mencoba dengan memperhatikan beberapa tips dan cara memasang keramik lantai maupun dinding dengan seksama mungkin anda nanti dapat memasang keramik sendiri. Setidaknya ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam memasang keramik lantai dan dinding. Keramik seringkali dipasang dengan kurang cermat, akibatnya sering timbul masalah-masalah seperti nat yang berantakan, ubin retak, dan popping.

Beberapa masalah diatas terjadi karena karena beberapa faktor, kebanyakan orang masih menganggap bahwa dalam pemasangan keramik hanya berupa biaya pembelian ubin keramik. Dana yang disisihkan untuk pemasangan sangat sedikit dan grouting (bahan pengisi antar ubin) pun dipilih yang berkualitas rendah. Saat pemasangan keramik lantai maupun dinding, ada beberapa hal yang dirangkum Tim Interior Rumah Minimalis untuk lebih diperhatikan dalam memasang keramik agar terwujud lantai ataupun dinding dengan susunan keramik yang indah sesuai idaman anda.

Hal Yang Perlu Diperhatikan Dalam Memasang Keramik

1. Nat yang baik, hal yang perlu diperhatikan pertama kali dalam memasang keramik adalah memilih nat yang baik, dulu orang menggunakan adukan semen biasa untuk mengisi nat namun adukan seperti ini terbukti kurang baik dan memungkinkan tumbuhnya jamur. Sehingga untuk nat (grouting) gunakan bahan khusus, bahan ini mengandung plimer, jadi mampu menahan air yang memungkinkannya mencegah tumbuhnya jamur.

2. Mulai dari depan, memasang keramik agar rapi sebaiknya dimulai dari depan rumah, yaitu dari pintu depan dan kemudian bergerak kearah belakang rumah. Tujuannya adalah agar keramik yang utuh dipasang di depan sedangkan potongan keramik dipasang di belakang. Namun jika anda ingin memasang ubin dengan pola khusus atau simetris, mulailah pemasangan dari tengah ruangan.

3. Mencegah ubin meledak, tidak jarang ditemui dalam pemasangan keramik tiba-tiba terangkat dan pecah dengan suara keras, seolah-olah meledak atau lebih sering disebut popping. Popping umumnya terjadi di lantai dua atau lebih. Ini karena pergerakan struktur di lantai tersebut lebih besar yang menyebabkan posisi ubin menjadi lebih tidak stabil. Sehingga jika dipasang sembarangan ubin akan terdorong ke atas dan lepas. Selain itu popping juga bisa disebabkan oleh muai-susut keramik. Jika ubin memuai dan tidak ada tempat untuk menampung volume muainya makan keramik akan terangkat. Untuk mencegah popping alangkah baiknya untuk sisakan sedikit ruang di antara ubin keramik dan dinding saat memasang keramik. Bisa juga celah tersebut diisi dengan bahan yang elastis seperti karet atau plastic agar bisa fleksibel mengikuti pergerakan ubin.

Setelah memperhatikan beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam memasang keramik diatas, berikut adalah cara memasang keramik lantai dan dinding yang tepat dan sesuai agar lebih efisien dan hasil yang didapatkan dapat sesuai dengan apa yang anda inginkan.

1. Akhir, pemasangan keramik lantai dan dinding sebaiknya pada tahap akhir, untuk menghindari kerusakan akibat pekerjaan yang belum selesai.

2. Bersih dan cukup kering, permukaan lantai dan dinding yang akan dipasang keramik harus bersih, cukup kering dan rata air.

3. Tulangan, tentukan tulangan dengan mempertimbangkan tata letak ruangan, tangga, dinding yang ada. Pemasangan keramik lantai atau dinding dimulai dari tulangan ini agar didapatkan hasil yang lebih rapi.

4. Rendam, sebelum dipasang keramik lantai atau dinding agar direndam dalam air terlebih dahulu.

5. Lurus, setiap jalur pemasangan sebaiknya ditarik benang dan rata air agar didapatkan hasil yang lurus dan rapi.

6. Semen, adukan  semen  untuk  pemasangan  keramik  harus penuh,  baik  permukaan  dasar maupun  dibadan belakang  keramik lantai  atau dinding  yang terpasang.

7. Nat, lebar nat yang dianjurkan yaitu untuk pemasangan keramik lantai 4 – 5 mm dan untuk pemasangan keramik dinding 2 mm, dengan campuran  pengisi  nat (grout) yang berkualitas baik.

8. Segera bersihkan, bersihkan segera bekas adukan dan grouting dari permukaan keramik agar tidak menimbulkan bekas di kemudian hari.

9. Ukuran dan warna, pastikan dalam memilih keramik lantai atau dinding yang akan dipasang mempunyai seri dan golongan ukuran yang sama dan cukup berkualitas. Karena kadang dapat teradi perbedaan warna dan ukuran keramik walaupun dalam satu kemasan dan seri, perubahan warna dan ukuran sering disebabkan oleh sifat alamiah maupun kualitas produk keramik setelah melalui proses pembakaran pada temperatur tinggi.

Beberapa hal yang wajib anda ketahui sebelum memulai proyek memasang keramik, hal-hal yang sederhana namun kadang tanpa disadari dapat menimbulkan masalah yang tidak sesuai dengan rencana awal,

Read more >>>

Cara Kerja Kontrol Level Tangki Air Toren atau Tandon Air

Tangki penampungan air atau sering disebut toren atau tandon sangat umum dipakai di perumahan. Fungsinya cukup vital sebagai cadangan air yang siap digunakan untuk kebutuhan rumah tangga sehari-hari, terutama bila terjadi masalah dengan suplai dari pompa air atau karena pemadaman listrik. Keuntungan lainnya adalah juga dalam sisi penghematan listrik karena pompa air tidak sering start-stop dalam interval singkat saat berlangsung pemakaian air 

Umumnya toren air dikontrol secara otomatis oleh suatu mekanisme pengaturan yang akan mengisi air bila volume air tinggal sedikit dan menghentikannya bila sudah penuh. Cukup merepotkan bila kontrol pengisian air dilakukan manual oleh penghuni rumah. Karena selain harus menunggu sekian lama sampai air mulai naik hingga keluar di keran air, juga air yang sudah penuh berpotensi terbuang disebabkan penghuni rumah lupa untuk mematikan pompa air.

Cara kerja mekanisme pengaturan level air ini cukup sederhana dan semoga bisa dipahami dengan mudah. Mari kita kupas mengenai sistem kontrol level otomatis ini dan mudah-mudahan bisa bermanfaat terutama saat ada masalah dengan alat ini.

Model Pengaturan Level Air

Ada dua model kontrol level yang banyak digunakan. Yang pertama adalah menggunakan ball-floater dan yang kedua menggunakan level switch.
Model Bola Pelampung

Kontrol Level Model Ball-Floater

Model ball-floater berbentuk bola pelampung yang mengatur buka-tutup air sesuai dengan level air dalam toren. Sistem ini murni mekanis. Saat level air dalam toren turun mencapai level low dari ball-floater, maka alat ini secara mekanis akan membuka aliran air untuk pengisian. Bila level air sudah mencapai level high dari ball-floater, maka aliran air akan ditutup secara mekanis juga. Jadi sistem kerjanya adalah keran yang bisa buka-tutup secara otomatis. Kelemahan model ini adalah mudah bocor pada bagian keran tersebut, karena dia juga harus bisa menahan tekanan air dalam pipa yang keluar dari mesin pompa air.

Model ball-floater tidak berhubungan langsung dengan mesin pompa air. Start-stop mesin pompa air terjadi karena faktor tekanan air dalam pipa yang sudah cukup tinggi disebabkan aliran air ditutup oleh keran ball-floater.

Sedangkan model Level Switch menggunakan kontak relay yang bersifat elektrik, dan ada juga yang menyebutnya liquid level relay. Nama yang lebih familiar di beberapa tempat untuk model ini adalah “Radar”. Sebetulnya ini adalah nama merk. Jadi seperti kita menyebut “Kodak” untuk kamera atau “Odol” untuk pasta gigi.

Hampir mirip dengan model ball-floater, hanya saja bola pelampungnya diganti dengan 2 buah “sinker” (pemberat) yang dipasang menggantung dalam satu tali. Kemudian sistem pengaturannya menggunakan kontak relay yang dihubungkan dengan mesin pompa air melalui kabel listrik. Saat level air di toren rendah maka mesin air akan start dan kemudian stop bila levelnya sudah tinggi, sesuai dengan setting posisi dari dua buah sinker tersebut. Sistem ini relatif lebih handal dalam menghindari kebocoran seperti pada model ball-floater, karena mesin pompa air bisa dimatikan secara langsung. Untuk lebih jelasnya mengenai model ini, silahkan dilanjut.

Cara kerja Level Control Switch

Seperti gambar ini, sistem level switch mempunyai cara kerja yang cukup sederhana. Saat air mencapai setengah dari pemberat yang bawah (level low) maka dua pemberat (sinker) akan menggantung dimana total beratnya akan mampu menarik switch yang ada pada switch body di bagian atas. Switch yang tertarik pemberat akan membuat kontak relay menjadi close dan arus listrik akan mengalir melalui kabel ke mesin pompa air yang kemudian start dan mengisi air ke dalam toren hingga mencapai level high.

Saat air mendekati level high, maka pemberat bagian bawah akan mengambang dan saat level air mencapai setengah dari pemberat bagian atas maka level switch akan kembali ke posisi awal (dengan bantuan pegas yang ada dalam switch body) sehingga kontak relay akan menjadi open dan arus listrik terputus sehingga mesin pompa air stop secara otomatis.

Batas level high dan level low dalam toren ini dapat di-setting sesuai keinginan, dengan mengatur ketinggian dari dua pemberat ini. Cukup dengan mengatur panjang talinya dan kemudian dikencangkan kembali ikatannya.

Jika setting level low-nya dinaikkan (pemberat bagian bawah posisnya lebih naik), maka volume air dalam toren akan masih tersisa banyak sesaat sebelum air diisikan kembali. Begitu pula jika setting level high-nya dinaikkan (dengan menaikkan lagi posisi pemberat bagian atas), maka volume air akan bisa mendekati maksimum kapasitas yang bisa ditampung dalam toren sesaat setelah mesin air dimatikan.

Hanya perlu diperhatikan, bila jarak antara kedua pemberat sangat pendek (sehingga jarak level low dan high berdekatan) maka akibatnya interval pengisian air akan lebih singkat sehingga mesin pompa air akan semakin sering start-stop. Apalagi jika toren yang digunakan memiliki kapasitas kecil, misalnya 250 liter. Ingat, start mesin pompa air akan menyerap daya listrik yang cukup besar. (lihat artikel : “Apa dampaknya bila mesin pompa air sering start stop dalam interval yang singkat?”). Karena itu setting pemberat ini lebih disesuaikan pada kebutuhan dengan pertimbangan aspek volume cadangan air dalam toren dan penghematan daya listrik.

Bagian-bagian Level Control Switch

Gambar diatas diambil dari manual sheet Liquid Level Relay merk “Radar” (hanya sebagai contoh saja). Sedangkan pada umumnya untuk merk lain juga mempunyai bagian-bagian yang sama.

Bagian yang terpasang di sebelah dalam toren adalah dua buah sinker dan L shape bracket. Sedangkan switch body dan water proof cover dipasang pada bagian luar. Perlu diperhatikan pemasangan water proof cover ini harus benar-benar baik, karena letaknya yang ada dibagian luar akan terkena panas dan hujan (toren biasanya dipasang diluar), sedangkan di dalamnya terdapat terminal kabel listrik dari kontak relay.

Pada switch body, terdapat dua pasang terminal untuk kabel listrik yaitu terminal A1-A2 dan B1-B2. Dua pasang terminal ini merupakan dua macam kontak relay yang mempunyai fungsi berkebalikan. Untuk keperluan yang paling umum gunakan terminal A1-A2, karena fungsi ini yang sesuai dengan cara kerja level switch seperti dijelaskan pada bagian sebelumnya. Selain itu pihak pabrik pembuat biasanya mempermudah konsumen dengan memberikan tanda dengan hanya memasang 2 buah baut saja pada terminal A1-A2.

Penjelasan mengenai dua pasang terminal ini adalah sebagai berikut :

Pada saat air mencapai level low, maka dua pemberat tadi akan menarik level switch kearah bawah dan kontak relay A1-A2 akan terhubung, sedangkan kontak relay B1-B2 akan terputus. Karena itu listrik akan mengalir dan mesin pompa air akan start.

Saat air mencapai level high, maka dua pemberat tadi akan mulai mengambang dan level switch akan kembali ke posisi semula dengan bantuan pegas. Akibatnya kontak relay A1-A2 akan terputus dan sebaliknya kontak relay B1-B2 akan terhubung. Sehingga aliran listrik akan terputus dan mesin pompa air akan mati.

Ini sifatnya nice to know saja, di dunia instrumentasi, kontak A1-A2 dinamakan Normally Open (NO) dan kontak B1-B2 dinamakan Normally Close (NC). Kalau mau lebih jelas bisa bertanya kepada bro Teknisi Instrument yang memang pakarnya mengenai kontak NO dan NC ini.

Semoga pembahasan ini bermanfaat bagi anda semua dan silahkan beri masukan atau koreksi bila ada kekurangan atau kesalahan dalam artikel ini.

Read more >>>